株式会社アールプランナー↗

ハイライト

• 戸建住宅事業は売上高27,139百万円（前年同期比+20.0%）、セグメント利益3,151百万円（同+41.8%）。売上の内訳は、分譲住宅19,459百万円（同+20.2%）、注文住宅6,536百万円（同+17.4%）、不動産仲介558百万円（同+22.4%）、エクステリア419百万円（同+52.8%）、リフォーム161百万円（同+14.9%）。新規出店とデジタルマーケティングで販売棟数が増え、商品の付加価値向上で販売単価も上昇した
• 売上総利益は5,306百万円（前年同期4,152百万円）で、売上総利益率は19.4%（同18.2%）に改善。販管費は2,793百万円（同2,426百万円、+15.1%）と、営業・設計・施工管理の人員増による人件費、採用費、広告宣伝費が増えたが、増収と粗利改善で吸収し、営業利益率は9.2%（同7.5%）に上昇。中古再生・収益不動産事業は売上高220百万円（同△4.1%）、利益9百万円（同△46.3%）
• 住宅市況は、全国の新設住宅着工戸数（2026年1〜6月）が前期比100.5%。愛知県は「持家」が同108.6%、「分譲住宅（一戸建）」が同110.9%と前期を上回った。2025年4月の「4号特例」縮小に伴う駆け込み需要の反動減が一巡した影響と説明。会社は、住宅価格の上昇や金利動向など環境は不透明としている
• 【要確認】在庫が大きく増えている。販売用不動産が12,562百万円（前期末比+2,206百万円）、仕掛販売用不動産が17,986百万円（同+2,529百万円）で、合計30,548百万円と総資産の約76%。営業CFは2,726百万円の支出（前年同期604百万円の支出）で、棚卸資産の増加4,735百万円が主因。土地の仕入れと販売のペースの均衡が課題
• 借入は、短期借入金6,981百万円、1年内返済予定の長期借入金10,513百万円（前期末比+2,419百万円）、長期借入金5,259百万円（同+849百万円）の合計約22,753百万円（前期末約19,320百万円、当社試算）で総資産の約56%。財務CFは長期借入れ10,429百万円などで3,143百万円の収入。支払利息は177百万円（同119百万円）に増加。自己資本比率は22.9%（前期末22.3%）
• 【要確認】通期予想を同日修正した（短信の「修正の有無」は「有」）。修正後は、売上高56,500百万円（+16.2%）、営業利益5,000百万円（+33.4%）、経常利益4,680百万円（+32.8%）、純利益3,250百万円（+32.2%）、1株当たり純利益304.27円。中間期の進捗は売上高48.4%、営業利益50.3%、経常利益50.5%、純利益51.4%（当社試算）。修正前の予想と修正幅は別紙のため未確認
• 配当は、中間25円（実績）に期末30円を予想し、年55円に増配（配当予想の修正）。前期の年80円は2026年2月1日付の1株を2株とする株式分割の前の数値で、分割後に換算すると40円で、今期は約37.5%の増配（当社試算）。配当の支払開始予定日は2026年10月14日。決算補足説明資料と決算説明会は「有」だが今回は未添付

財政状態

次期業績予想